【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2015年第一季的建照與使照核發(fā)數(shù)量，其中象徵市場(chǎng)供給的「建築執(zhí)照」數(shù)量為2.7萬(wàn)戶，少於2014年同期的3.2萬(wàn)戶，不過(guò)臺(tái)北市的「建照」數(shù)量則逆勢(shì)增加了將近1千戶，寫(xiě)下近4年以來(lái)的高點(diǎn)；全國(guó)的住宅「使用執(zhí)照」數(shù)量則寫(xiě)下金融海嘯後的新高，2015年第一季達(dá)1.9萬(wàn)戶，較去年同期增加了約1800戶。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從2015年第一季的建照及使照數(shù)量來(lái)看，可明顯發(fā)現(xiàn)新推案量少了，但新落成的房子變多了。雖然2015年7月1日有獎(jiǎng)勵(lì)容積上限的期限，但許多地主或開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提前因應(yīng)，加上房地產(chǎn)景氣能見(jiàn)度不佳，2015年第一季「建照」數(shù)量為近三年最低的一次，但臺(tái)北市的建照數(shù)量則逆勢(shì)增加。
 
以「建照」核發(fā)數(shù)量狀況來(lái)看，2014年的第一季是近年同期核發(fā)「建照」數(shù)量的最高的一次，第一季核發(fā)建照數(shù)量就達(dá)3.18萬(wàn)戶，2015年則減少到2.7萬(wàn)戶，是近三年以來(lái)最低的一次，臺(tái)北市則不減反增，預(yù)料除了新舊執(zhí)政團(tuán)隊(duì)交接等因素影響外，豪宅稅重創(chuàng)臺(tái)北房市，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)推小坪數(shù)產(chǎn)品與小基地開(kāi)發(fā)等因素有關(guān)。
 
至於「住宅使用執(zhí)照」，則可發(fā)現(xiàn)「使照」數(shù)量創(chuàng)下近年第一季的新高，全國(guó)達(dá)1.9萬(wàn)戶，房市已經(jīng)步入金融海嘯後推案的交屋高峰期。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，受到奢侈稅的管制因素，交屋後再轉(zhuǎn)手有不少限制，加上選擇性信用管制等因素，有些購(gòu)買預(yù)售案的民眾，希望在交屋前的預(yù)售換約就可以順利轉(zhuǎn)手，但受惠於景氣狀況欠佳，建議此時(shí)買方若有考慮購(gòu)買新屋，可考慮還沒(méi)有交屋的預(yù)售案，或許在價(jià)格上相對(duì)比較有空間。